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瓊公積金貸〔2019〕44號 海南省關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知

各直屬管理局:

為繼續嚴格落實房住不炒的調控目標和放管服改革要求,保持政策執行的一致性、銜接性,進一步優化營商環境、減證便民服務,根據《住房和城鄉建設部 財政部 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金2010179號)、《住房和城鄉建設部關于取消部分部門規章和規范性文件設定的證明事項的決定》(建法規〔20196號)的要求,經研究,現將住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)部分政策調整如下:

一、取消二手房公積金貸款房產估價報告

(一)繳存職工辦理二手房公積金貸款時,不再提供二手房估價報告。住房公積金管理機構在獲得貸款申請人作出房產交易價格信息真實的書面承諾后,聯合委貸銀行內部核查房產價格等情況。

(二)二手房房產價格認定,依據購房合同(協議)載明的購房價款、稅務部門出具房產交易增值稅發票載明的價稅合計額,兩者中的低值予以確認。

(三)二手房公積金貸款最長期限為20年,原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限對貸款最長期限超過土地使用期限的二手房屋,由住房公積金管理機構聯合委貸銀行現場核實后上報省局審定,按個案情況予以相應處理。

二、落實差別化貸款利率。繳存職工家庭現有一套住房或已經享受過一次公積金貸款的,第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低于同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

三、本通知自2019年12月9日起實施。


附件:海南省住房公積金個人住房貸款申辦承諾書


海南省住房公積金管理局

2019122

抄送:海南住房公積金管理委員會,各處室,各受委托銀行。

(此件主動公開)




《關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》解讀



附件:

海南省住房公積金個人住房貸款申辦承諾書


本人自愿選擇承諾辦理制模式辦理住房公積金個人住房貸款業務(以下簡稱公積金貸款),并對有關事宜鄭重承諾如下:

一、本人家庭共 口人(含本人、配偶及未成年子女,下同),此次申辦的業務為購/建(期房現房二手房建造翻建大修自住住房)__ (房屋地址)_____申請公積金貸款,購/建住房的合同(協議)價格為________元(小寫),承諾向住房公積金管理機構提交的所有申請資料和信息真實、準確、合法、有效。

二、本人家庭此次所購/建住房屬家庭擁有的第________套住房,本人家庭使用過的公積金貸款筆數為________筆。承諾本人家庭一方或多方此次所購/建住房凡滿足第三套房或第三次使用公積金貸款的認定標準,自愿放棄申請公積金貸款。

三、本人家庭此次申辦的公積金貸款,承諾符合相關法律法規以及海南省住房公積金管理局規定的申辦條件,無任何與事實不符的情況

四、若上述事項需通過相關信息主管部門或現場核查的,本人承諾,授權并配合住房公積金管理機構對本人家庭貸款業務辦理及承諾事項進行核查。

五、如本人家庭對上述承諾存在虛假或偽造、變造材料及信息等行為,愿意承擔由此產生的法律責任,并同意接受以下處理:

(一)撤銷本人家庭的公積金貸款申請,對已經發放的貸款,無條件配合并及時退回貸款資金;

(二)在政策規定期限內不受理本人家庭的公積金貸款申請;

(三)將本人列入住房公積金失信行為黑名單,在政府網站等媒體上公示本人的失信行為,并將本人姓名及失信行為上報社會信用體系。


借款申請人(簽名加手印):


借款人配偶(簽名加手印):


共同借款申請人(簽名加手印):


共同借款申請人配偶(簽名加手印):


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